Продажа здания
- Тип объявления: Коммерческая недвижимость
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Улица: Открытое шоссе
- Этажность дома: 4
- Общая площадь: 2868 м²
- Метро: Бульвар Рокоссовского
- Минут от метро: 15 минут пешком
- Площадь участка: 35 га
Информация
Продаём здание по ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ — всего за 197 700 000 млн. руб.
БЫСТРОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — это менее 69 000 руб. за кв.м.!
Здание расположено в 15 мин. пешком от метро Бульвар Рокоссовского, в центре обжитого жилого квартала. До лесопарка Лосиный Остров около 250 метров
Фактическая площадь здания — около 2 868 кв.м. (площадь по документам — 2828,1 кв.м.)
Площадь земельного участка — 3 465 кв.м. (в аренде до 2031г.)
Количество этажей в основном крыле — 4 (три этажа + полноценная эксплуатируемая мансарда с высотой потолков 3,1-3,2м)
В части здания (бывший кинотеатр, разделённый на 2 этажа) — высота потолков 4,7м на первом этаже (без окон) и 3,5м на втором этаже (с окнами)
Количество м/мест — 10 (с возможным увеличением до 50)
Класс здания — С (желателен косметический ремонт)
Объект принадлежит Благотворительному фонду
Здание построено в 1937 г. и было реконструировано в 2008 г., вкл. замену перекрытий на ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
Здание НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом культурного наследия!
ВРИ по ГПЗУ — Оказание социальной помощи населению. Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам (3.2.2)
Возможно изменение ВРИ под коммерческие цели, о чём имеется соответствующее юридическое заключение от известного московского правового центра, специализирующегося на вопросах земельно-правовых и градостроительных отношений (заключение предоставим серьёзному интересанту при личной встрече).
Есть предварительная договорённость со специализированной компанией, занимающейся сопровождением изменения ВРИ, представлением интересов Заказчика в госорганах, разработкой технической/проектной документации и т.д.
В том числе, у нас имеется возможность (за отдельную плату) получения у них в течение 2-х недель расширенного град.анализа с дорожной картой действий по изменению ВРИ для покупателя объекта.
При отсутствии у покупателя соответствующих компетенций и административного ресурса — вышеуказанная компания готова за разумное вознаграждение оказать комплекс услуг по изменению ВРИ для нашего объекта
Объект продаётся достаточно срочно, в связи желанием собственника получить денежные средства для развития новых проектов!
Состояние и юр. статус здания УЧТЕНЫ В ЦЕНЕ!
НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ при БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ возможен, но не более того.
По объекту идут активные переговоры с потенциальными покупателями, но аванс пока не внесён
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА от нашего Агентства. Комиссией делимся!
Звоните нам с 10.00 до 21.00 без выходных — мы с удовольствием ответим вам на все ваши вопросы