Продажа нового здания (бутик-отель или комплекс апартаментов) в Гудаури

Информация

Продажа нового здания от компании, генерального застройщика самого современного горнолыжного курорта Грузии — Гудаури!

Гудаури находится всего в 1,5 часах езды от Тбилиси

Здание (Блок 6) расположен в самой престижной части курорта, всего в 100 метрах от закрытого гондольного подъёмника. Все прочие апарт-отели сданы в эксплуатацию, дворы и дороги полностью благоустроены, территория озеленена.

• Общая площадь здания: 1861,10  кв.м
• Жилая площадь здания: 1134,80 кв.м
• Количество апартаментов: 23 (по 68 кв.м каждый) — после сдачи объекта в эксплуатацию возможно увеличение их количества до 37
• Подземный паркинг: : 235,90 кв.м
• Дополнительная площадь : 40,60 кв.м
• Пространства общего пользования (Лобби и коридоры): 285,00 кв.м
• Коммерческое помещение  : 148,70 кв. м
• Помещение для хранения лыж : 16,00 кв .м

Стоимость объекта: 2 500 000 $ США

• Расположение курорта — Южный склон гор Кавказа
• Расстояние от Тбилиси — 120 км
• Высота курорта — 2196 м
• Сезон — с декабря по апрель включительно (летом на курорт приезжают жители арабских стран и Израиля)
• Самая низкая станция канатной дороги — 2000 м
• Самая высокая станция канатной дороги — 3258 м
• Общая протяжённость лыжных трасс — 70 км
• Уровни сложности — Эксперт / Опытный / Средний / Начинающий / Зона свободной езды (freeride)

Для регистрации недвижимого имущества в  государственном реестре необходимо 15 минут

В Грузии владельцы недвижимого имущества  освобождены от налогов (Нерезиденты)

Грузия находиться на 16 месте в мире  по уровню безопасности

Коротко об инфраструктуре курота — всего построено и строятся 26 зданий, включая:

• Жилые здания (завершены: GUDAURI BLOCKS 1, 2, 3, 4 / GUDAURI LOFTS 1 and  2 / GUDAURI SUITS / GUDAURI ATRIUM / GUDAURI ALPICGUDAURI NEO / TWINS / BLOCKS F1, F2, F3, F4 /)
• Международный 5* отель RADISSON BLU (будет завершён в 2024 г.)
• Лыжные склады
• Рестораны, кафе и бары
• Супермаркет
• Аптека
• Спа и Фитнес-центр
• Казино «Гудаури»
• Бутик «Богнер»

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ:

• Одной из привлекательных особенностей данного курорта является то, что при эффективном управлении владельцы недвижимости в нём смогут получать до 12-18% годового пассивного дохода от сдачи в аренду своих апартаментов.
• Обеспечением благоустройства территорий и обслуживанием помещений и  гостиничным управлением занимается компания «RED-CO MANAGEMENT GROUP»

УСЛУГИ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ (Property Managment):

• Выбор управляющего вашими апартаментами зависит от Вас.
• В случае выбора «RED-CO MANAGEMENT GROUP», вам будет предоставлены услуги по  стандартному гостиничному управлению и аренде Ваших апартаментов под брендом «NEW GUDAURI RESORT RESIDENCES & SPA», что гарантирует качество стабильный доход их владельцам
• Средняя суточная арендная плата за однокомнатный апартамент зимой составляет 140-170 $ США. Сервис включает в себя все услуги гостиничного типа: центральную систему бронирования, уборку и обслуживание номеров, дополнительные услуги по благоустройству, уборке и др. коммерческим услугам, имеющимся на курорте.
• Гости, проживающие в апартаментах под  управлением данной компании также пользуются скидками на разные виды ресторанов, кафе-баров, спа и т.д.

«RED-CO MANAGEMENT GROUP»  занимается  маркетингом  гостиничных  услуг всего курорта в целом,  что  включает  в  себя  работу  над привлечением туристов в Гудаури и предоставление максимальных удобств и сервиса.

Дополнительная информация по Блоку 6:

• Высота потолка  на 1 этаже от пола до потолка — 3,55м ,остальные этажи  -2.80м.
• Двери и окна – профиль компании Schueco.
• На 1 этаже алюминиевые витражи (фирма Asas ).
• Фасад утеплён каменной ватой толщиной 15 см, обшит алюминиевой композитной панелью (компания Saray).
• Террасы и лестничные клетки  на 1 этажа покрыты базальтом.
• Крыша —  финская металлочерепица.
• Стяжка на полу — есть.
• Лифт- Atlantis (Турция).
• Перила балкона сделаны из стекла, а профили из алюминия.
• Разведены: вода и канализация, электричество (110 кВт на здание) ,
• Газ (со счётчикам) — введены  в помещения.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт на уровне, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.