Продажа 4-х комнатной квартиры с большой террасой и бассейном в Krtsanisi Resort Residence

650,000$

Информация

Продажа 4-х комнатной квартиры с большой террасой и бассейном в Krtsanisi Resort Residence (бывшая территория президентской резиденции) — одном из самых элитных жилых комплексов Тбилиси и Грузии.

Комплекс расположен на возвышенности по соседству с Ботаническим садом — одной из наиболее экологичных локаций столицы Грузии. Рядом посольства 5 стран.

До площади Свободы (центральной площади Тбилиси) — всего 5 км, или 15 минут езды на автомобиле в час пик.

  • Общая площадь квартиры — 279,7 кв.м.

Стоимость квартиры — 650 000 $ США

  • Кухня — 16,6 кв.м.
  • Гостиная — 32,1 кв.м.
  • Спальни — 3 (17,6 + 15,5 + 21,8 кв.м.)
  • С/у — 4 (4,8 + 4,3 + 2,5 + 8,9 кв.м.)
  • Терраса — 106,1 кв.м.
  • Балкон — 11,8 кв.м.
  • Бассейн — 20,2 кв.м.
  • Блок (подъезд) — 21
  • Этаж/Этажность — 6/7
  • Уровень отделки — «зелёный каркас» (улучшенный White-box)
  • Стоимость машиномест в подземном паркинге — от 18 000 $ США до 23 000 $ США
  • Стоимость услуг Управляющей Компании (без пользования бассейном и тренажерами) — 2,5 лари / кв.м. / месяц (1 лари — примерно 29 руб.)

Комплекс состоит из пяти фаз застройки, в общей сложности 18 зданий средней этажности, 1 – 3 фазы уже сданы в эксплуатацию, 4 и 5 фазы — строятся

  • Фазы 1-3 — проданы на 100%
  • Фаза 4 (Блоки 10-13 со сдачей в августе 2024г.) — проданы на 96%
  • Фаза 4 (Блоки 14-17 со сдачей в сентябре 2024г.) — проданы на 92%
  • Фаза 5 (Блоки 18-21 со сдачей в мае 2025 г.) — проданы на 36%

Жилые здания комплекса высотой 5-7 этажей, включают в себя апартаменты с 1-5 спальнями, площадью 51,4-584,3 кв.м, в том числе пентхаусы с большими террасами. Комплекс включает в себя и элитные Роял-таунхаусы плошадью до 902 кв.м

  • Качественные алюминиевые стеклопакеты Schüco, наливные полы, премиальные входные двери, аудио-видео домофоны, вся инженерия, современные системы пожарной безопасности и многое др.
  • В строительстве применяются исключительно премиальные строительные материалы

Krtsanisi Resort Residence – многофункциональный комплекс, который помимо жилой зоны включает в себя образовательную, спортивную, рекреационную и развлекательную инфраструктуру (около 70% территории комплекса!), все необходимое для полноценной жизни и отдыха.

Передвижение по большей части территории будет возможно только на электромобилях для гольфа и велосипедах.

Закрытая инфраструктура комплекса:

  • Бесплатная консьерж-служба
  • Благоустроенная озелененная территория
  • Аллеи и пешеходные дорожки
  • Скверы, зоны отдыха
  • Гипермаркет
  • Магазины
  • Кафе и рестораны
  • Школа и детский сад
  • Семь бассейнов (открытых и закрытых)
  • Детские площадки
  • Фитнес-залы
  • Бильярд
  • Боулинг-клуб
  • Настольный теннис
  • Теннисные корты
  • Баскетбольные площадки
  • Футбольное поле
  • Подземные и открытые парковки
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Социальная инфраструктура — многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. — всё это максимум в 15-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт на уровне, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с Застройщиком!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!