Продажа 5-комнатной квартиры в одном из самых красивых и атмосферных исторических районов старого Тбилиси — Чугурети

Информация

Продажа 5-комнатной квартиры в одном из самых красивых и атмосферных исторических районов старого Тбилиси — Чугурети (в народе до сих пор называемый Плеханова)

До станции метро Марджанишвили около 6 мин. пешком

До Фабрики (одного из культовых мест тбилисских хипстеров) — около 4 мин. пешком, до зелёного и уютного Розового сада — около 5 мин. пешком, до футуристичного Саарбрюкенского моста — 10 мин. неспешной ходьбы

• Площадь квартиры — 145 кв.м.

Стоимость квартиры — 196 000 S США

• Этаж/Этажность — 3/8
• Спальни — 4
• С/у — 2
• Балконы — 3
• Высота потолков — 3.20 м

Квартира продаётся с кухней, прочая мебель в стоимость не входит

• Паркинг в закрытом (со шлагбаумом) дворе — 40 кв.м.
• Ремонт делался около 10 лет назад, квартира чистая и ухоженная
• ЖБ перекрытия

Здание имеет необычную историю — в 80-е годы ХХ века его строили как госпиталь, но позднее, в 90-е, его решили сделать жилым. В здании до сих пор живут многие из тех, кто его тогда возводил.

Это самое высокое здание в квартале, из которого открываются прекрасные виды на Мтацминду.

Район Чугурети имеет одну из самых уникальных историй среди районов Тбилиси. С 1817 года в Грузию приехали переселенцы из Германии и начали жить на этой территории, дав ей затем название “Новый Тбилиси” (Neu-Tiflis). Официально район впервые появился на карте Тбилиси в 1845 году.

Несмотря на сильно ощутимое немецкое наследие, сегодня район является одним из центров русскоговорящей и ближневосточной общин Тбилиси. Локация считается достаточно богемной: театры сменяются банками, стильные барбершопы — кальянными, на улицах Марджанишвили и проспекте Агмашенебели (в прошлом Михаэльштрассе) расположено множество аутентичных турецких, грузинских и иранских ресторанов, и магазинов.

Прогулка по проспекту Агмашенебели похожа на прогулку по Мюнхену, потому что большинство зданий покрыто крышами в стиле шале и имеют фасады в немецком стиле. Большинство зданий в районе были спроектированы известными немецкими архитекторами. В 2010-2011 гг. сектор проспекта Агмашенебели, идущий от площади Марджанишвили до проспекта царицы Тамар, а также сама площадь Марджанишвили были отремонтированы, фасадам вернули их первоначальную форму, проложили новые тротуары и посадили деревья. В 2016 году была проведена реставрация проспекта Агмашенебели от площади Марджанишвили до площади Саарбрюкен, после чего этот участок стал пешеходной зоной.

Ещё одно культовое место, расположенное в данной локации — «Фабрика Тбилиси». Она располагается в бывшей советской швейной фабрике, откуда и идет её название. Сегодня это центр социальных изменений, проходящих в городе. Здесь можно найти место для художников-фрилансеров, коворкинг, самый большой хостел в регионе, есть множество баров, кафе и пр. инфраструктура, построенная для представителей «креативного класса».

Социальная инфраструктура — многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. — всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России, Европе и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте — с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве, профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!