Продается участок, 24,22 сот.

Информация

Эксклюзивная продажа ЛУЧШЕГО земельного участка в активно развивающемся коттеджном посёлке комфорт-класса Шишкин Лес

Посёлок расположен в 35 км от МКАД по Новокаширскому шоссе. До Москвы можно доехать за 25-30 мин. даже в час пик по трассе М-4. Остановка общественного транспорта — в 5-7 мин. пешком от нашего участка

• Площадь участка — 24,22 сот. Участок угловой и видовой, соседи всего с двух сторон. Есть свой выход к местному ручью

• Категория земли — земли населённых пунктов

• Вид разрешённого использования — ИЖС

• ГПЗУ (от 03.02.2025г.) — на руках

• Прописка — без ограничений

На участке расположен небольшой домик (по сути, бытовка) площадью 19.2 кв.м. — зарегистрированный как жилой дом — идёт бонусом покупателю, пригодится строителям впоследствии

• Стоимость участка до Нового Года — 9 300 000 руб.

На части не режется. Участок выровнен, соседи активно строятся.

• Эл-во — 15 кВт •

Посёлок полностью газифицирован, ГРП рядом с нашим участком, газификация по государственной программе!

• Централизованное водоснабжение и канализация отсутствуют, но хорошая вода есть уже на 30-35 метрах

• Без взносов, поборов и дополнительных платежей — как в обычной деревне, а не как в коттеджных посёлках!

Хорошая асфальтированная дорога проходит прямо мимо посёлка — внутри посёлка сделаны достаточно широкие проезды с укатанной щебёнкой на период активного строительства.

Развитая инфраструктура — в пешей досягаемости:

• Школа и детский сад • Супермаркеты Пятёрочка и Магнит • Аптеки, пекарни, салоны красоты и фитнес клубы • АЗС, автосервисы и шиномонтажи • Кафе, рестораны, фастфуды и т.д.

Участок находится под небольшим обременением (ипотека от Сбера, гасится без проблем под покупателя).

Участок не огорожен, поэтому вы можете посмотреть его в любое удобное для вас время

 Внимание! Есть интересная возможность использования данного участка в качестве доходного бизнеса (расскажем при встрече или звонке)