Продается помещение свободного назначения, 567,6 м²

84.900.000₽

Продаётся помещение с СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте!

В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская

Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г.

Арендатор — сетевая школа танцев премиум-уровня (только для женщин)

Договор заключен в конце 2024г. на 5 лет с пролонгацией
Безусловная ежегодная индексация — 5%
МАП — 520 000 руб. + КУ + парковка
В настоящее время арендатором в помещении производится высококачественный ремонт

Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик

Площадь помещения — 567,6 кв.м.
Помещение состоит из двух частей: отдельного входа с улицы площадью — 17,5 кв.м. на первом этаже и помещения в высоком полуподвале (фактически цоколе с окнами-приямками) площадью 550,1 кв.м.
В собственности физлиц, полную стоимость показываем

Идёт обновление действующих систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения

Планировка — смешанная
Высота потолков — до 3,3 м
Выделенная электрическая мощность — 100 кВт
Парковка наземная во дворе в дневное время (по согласования с советом жильцов дома) + муниципальные парковки на прилегающих улицах

Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства

Бонус коллегам — ВЫПЛАЧИВАЕМ

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта

Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00