Продажа здания

197.800.000₽

Информация

Продаём здание по ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ — всего за 199,0 млн. руб.

БЫСТРОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — это менее 69 400 руб. за кв.м.!

Здание расположено в 15 мин. пешком от метро Бульвар Рокоссовского, в центре обжитого жилого квартала. До лесопарка Лосиный Остров около 250 метров

Фактическая площадь здания — около 2 868 кв.м. (площадь по документам — 2828,1 кв.м.)
Площадь земельного участка — 3 465 кв.м. (в аренде до 2031г.)
Количество этажей в основном крыле — 4 (три этажа + полноценная эксплуатируемая мансарда с высотой потолков 3,1-3,2м)
В части здания (бывший кинотеатр, разделённый на 2 этажа) — высота потолков 4,7м на первом этаже (без окон) и 3,5м на втором этаже (с окнами)
Количество м/мест — 10 (с возможным увеличением до 50)
Класс здания — С (желателен косметический ремонт)

Объект принадлежит Благотворительному фонду

Здание построено в 1937 г. и было реконструировано в 2008 г., вкл. замену перекрытий на ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

Здание НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом культурного наследия!

ВРИ по ГПЗУ — Оказание социальной помощи населению. Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам (3.2.2)
Возможно изменение ВРИ под коммерческие цели, о чём имеется соответствующее юридическое заключение от известного московского правового центра, специализирующегося на вопросах земельно-правовых и градостроительных отношений (заключение предоставим серьёзному интересанту при личной встрече).

Есть предварительная договорённость со специализированной компанией, занимающейся сопровождением изменения ВРИ, представлением интересов Заказчика в госорганах, разработкой технической/проектной документации и т.д.

В том числе, у нас имеется возможность (за отдельную плату) получения у них в течение 2-х недель расширенного град.анализа с дорожной картой действий по изменению ВРИ для покупателя объекта.
При отсутствии у покупателя соответствующих компетенций и административного ресурса — вышеуказанная компания готова за разумное вознаграждение оказать комплекс услуг по изменению ВРИ для нашего объекта

Объект продаётся достаточно срочно, в связи желанием собственника получить денежные средства для развития новых проектов!

Состояние и юр. статус здания УЧТЕНЫ В ЦЕНЕ!
НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ при БЫСТРОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ возможен, но не более того.
По объекту идут активные переговоры с потенциальными покупателями, но аванс пока не внесён

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА от нашего Агентства. Комиссией делимся!

Звоните нам с 10.00 до 21.00 без выходных — мы с удовольствием ответим вам на все ваши вопросы